Ипотека по праву считается одним из самых сложных видов кредитования с точки зрения сбора всех документов и оформления. Начиная с простого намерения купить свое жилье клиенты уже сталкиваются с необходимостью исследовать рынок, оценить возможные варианты, просчитать все свои риски. Потом начинается утомительный процесс подготовки и подачи документов, который может отнять большое количество времени и даже денег. На помощь озадаченным клиентам пришли современные интернет-технологии: сервис ипотека ДомКлик от СберБанк – личный кабинет позволяет пройти все этапы ипотечного кредитования от намерения до подписания договора, практически не вставая с дивана. А еще этот инновационный сервис обеспечивает надежность всех подрядчиков, с которыми у клиента может возникнуть потребность поработать: страховые компании, риэлторские агентства и т.п.
Скриншот domclick.ru
Ипотека ДомКлик от СберБанка – возможности личного кабинета
В возможность оформить ипотечный кредит через какой-то онлайн-сервис верится с трудом: все мы привыкли, что надо ехать в банк, встречаться со специалистами, и даже не один раз. Но СберБанк совершил, казалось бы, невозможное: силами всех доступных ресурсов была создана масштабная, но простая в использовании система, главная цель которой – помочь клиенту банка пройти все этапы оформления ипотеки онлайн через сервис ипотека СберБанк ДомКлик.
ДомКлик 2022! Ипотека Сбера//Как проходит сделка//Электронная регистрация//Подробный разбор!
Данный сервис сосредоточен на трех основных задачах:
- помочь клиенту оформить сам ипотечный кредит;
- помочь клиенту оформить страховку (необязательный шаг, но за его выполнение клиенту могут понизить процентную ставку);
- помочь клиенту выбрать жилье, на покупку которого и нужен кредит.
Для обеспечения всех этих функций над сервисом работала команда специального подразделения банка, которая включала в себя специалистов по кредитам, а также партнеров банка: риэлторов, страховщиков и собственно застройщиков.
Через систему можно оформить следующие виды ипотеки:
- покупка квартиры в новостройке (недостроенное жилье); ;
- покупка жилья с использованием материнского капитала;
- строительство частного жилого дома;
- покупка или строительство загородного дома; .
В целом перечень основных возможностей системы СберБанк онлайн личный кабинет ипотека ДомКлик выглядит следующим образом:
- выбор кредитной программы и подача заявки в банк онлайн;
- отслеживание этапов рассмотрения заявки с получением уведомлений о прохождении каждого важного шага (в личном кабинете и через смс-уведомления);
- выбор жилья самостоятельно или с помощью агентства недвижимости (в системе есть полный список уже проверенных специалистами банка объектов недвижимости с их подробным описанием, а также список агентств, аккредитованных банком);
- дистанционное общение со всеми необходимыми в рамках оформления ипотеки специалистами банка;
- дистанционная подача всех необходимых документов (в систему можно загрузить сканы документов, указанных в перечне выбранной кредитной программы.
ДомКлик от Сбербанка. Вход в Личный кабинет на domclick.ru
Внутри каждой из этих функций содержится большое количество дополнительной информации: в системе через специальный калькулятор можно точно рассчитать максимальную сумму ипотеки по уровню доходов, итоговую стоимость кредита, все платежи (первоначальный взнос, ежемесячный платеж, стоимость страховки и т.п.), ознакомиться с полной информацией по продаваемому сейчас жилью (описание района, инфраструктуры, этапа строительства и его графика, схемы всех квартир), списку только проверенных агентств недвижимости (контакты, описание, отзывы клиентов).
Работать в системе очень просто: при наличии подключения к интернету можно работать через компьютер, или же скачать мобильное приложение, в котором доступны абсолютно все функции.
Поиск ипотеки
Как войти в личный кабинет ипотеки ДомКлик от СберБанка?
Чтобы работать в системе ипотека ДомКлик ру СберБанк личный кабинет войти и зарегистрироваться очень просто:
- Зайти на официальный сайт домклик ру.
- Нажать на кнопку «Оформить кредит» и перейти к соответствующей форме ввода данных.
- Ввести все необходимые параметры рассматриваемой ипотечной программы (выбрать программу) и нажать на кнопку «Далее».
- Система переведет вас на страницу «Регистрация», куда надо будет ввести свои личные данные: полные ФИО, дату рождения, электронную почту и мобильный телефон (номер должен быть действующий и ваш личный: он будет использоваться в качестве логина для входа в систему).
- На указанный номер мобильного телефона с номера 900 придет сообщение с паролем от личного кабинета.
- После этого вы будете зарегистрированы в системе и сможете совершить вход: ввести свой логин (номер мобильного телефона) и пароль (из полученного сообщения).
После этого вы сможете в любой момент войти в личный кабинет ипотеки ДомКлик от СберБанка. При каждом таком входе система будет требовать ввести код подтверждения, который будет приходить на указанный мобильный телефон. Поскольку в кабинете содержится строго конфиденциальная информация по вашему кредиту, такие меры безопасности необходимы. Кроме этого, обратите внимание, что логин и пароль от ДомКлик и от СберБанк Онлайн всегда будут разными.
Оформление ипотеки СберБанк ДомКлик
Дистанционное и максимально удобное оформление ипотеки является основной целью системы ДомКлик: клиент должен пройти весь путь от подачи заявки до регистрации жилья и заключения договора автоматически.
ИсточникОбзор сервиса ДомКлик от Сбербанка
Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно чаще возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность. Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты.
Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее ДомКлик. Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. д. На все это требуется время. Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка. Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта.
ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги
Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.
Основные задачи, которые помогает решить портал ипотечным заемщикам:
- Подача онлайн-заявки на кредит без посещения подразделения Сбербанка. Это можно сделать через личный кабинет на официальном сайте domclick.ru или в мобильном приложении на смартфоне.
- Подбор объекта недвижимости. Поиск осуществляется на первичном и вторичном рынках среди аккредитованных банком застройщиков и агентств недвижимости.
- Оценка объекта ипотеки. По закону эта процедура является обязательной. Сервис позволяет выбрать оценочную компанию, которая допущена Сбербанком к работе с ипотечными сделками, и заключить договор на проведение оценки.
- Страхование. Обязательному страхованию подлежит объект залога. Приобретение полиса страхования жизни и здоровья – дело добровольное, но нужно быть готовым к тому, что без этого вида страхования ставка по кредиту станет выше минимум на 1%.
- Снятие обременения – это обязательная процедура после погашения долга по ипотеке. До этого момента приобретенный дом или квартира находятся в залоге у банка. Это накладывает ограничения на большинство юридических сделок, таких как купля-продажа, дарение и др. Поэтому после выплаты долга наложенное обременение необходимо снять. И сделать это можно на сайте ДомКлик.
Кроме перечисленных выше основных услуг есть еще целый ряд дополнительных, которые облегчают многие бюрократические процедуры:
- Проверка юридической чистоты объекта. Заемщик еще до оформления кредита может заказать правовую экспертизу объекта и выйти на сделку с гарантией ее чистоты. Электронная регистрация. Любая ипотечная сделка подлежит регистрации в Росреестре. Электронный сервис позволяет подать на нее документы, не выходя из дома.
- Безопасные расчеты – это сервис для безналичного взаиморасчета между продавцом и покупателем недвижимости без посещения банка.
- Анализ цены. Клиент может сравнить цены купли-продажи аналогичных объектов недвижимости, чтобы сориентироваться по стоимости приобретаемого или продаваемого жилья.
Портал разработан не только для заемщиков, но и партнеров Сбербанка. К ним относятся:
- застройщики,
- агентства недвижимости и агенты,
- оценочные компании.
Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов.
Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк постоянно работает над его совершенствованием.
ДомКлик от Сбербанка: как пользоваться сервисом
Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick.ru от Сбербанка, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.
После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом.
До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности.
Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту.
Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки.
Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик.
Поиск недвижимости
На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды. Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи, земельные участки. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями.
Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Многие продавцы предлагают провести осмотр онлайн, с помощью звонка в любой мессенджер. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит.
До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк.
Удобные фильтры помогут сузить поиск и не рассматривать несколько тысяч вариантов, доступных на сайте. Основные из них:
- количество комнат;
- цена от и до;
- город, район и т. д. ;
- площадь;
- этаж;
- санузел: совмещенный или раздельный;
- наличие балкона/лоджии;
- год постройки дома и другие характеристики.
В комментариях к каждому лоту можно найти более подробное описание объекта, инфраструктуры района и т. д.
Напоминаем, что предложения на сайте только от аккредитованных застройщиков и риэлторов, поэтому одобрение объекта по определению проходит быстрее, чем принесенный вами вариант “с улицы”.
Оценка недвижимости
Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком.
На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет. Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн.
Страхование
Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. На сайте доступен калькулятор, который поможет подобрать полис под ваши параметры. Оформлять полис значительно выгоднее на весь срок кредита, чем ежегодно заключать новый договор. Таким образом вы «заморозите» стоимость страховки и сможете быть уверены, что она не повысится в течение всего срока кредита. В личном кабинете можно включить напоминания о платежах: тогда оповещения о предстоящем платеже будут приходить на электронную почту или номер телефона за 45, 30 или 15 дней до даты следующего платежа.
Снятие обременения
В Сбербанке процедура снятия обременения с объекта залога проходит автоматически:
- На следующий день после погашения ипотеки заемщику приходит СМС о начале процедуры снятия обременения. В личном кабинете можно отслеживать статус и задавать интересующие вопросы.
- По времени процедура занимает до 30 дней, в течение которого работник банка может запросить дополнительные документы.
- По завершении снятия на телефон приходит СМС.
Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме.
Если есть какие-то сомнения относительно того, находится или нет ваш объект в залоге, то это легко проверить:
- на официальном сайте Росреестра введите кадастровый номер или адрес объекта и удостоверьтесь, что в строке “Права и ограничения” нет записей;
- на сайте Госуслуг в разделе “Мои объекты”;
- заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
Электронная регистрация сделки
После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick.ru от Сбербанка.
Использование сервиса электронной регистрации снизит ипотечную ставку на 0,1%. Процедура платная, стоит от 8 600 до 11 900 руб. Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите:
Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту.
Анализ цены
ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель.
Отчет включает в себя:
- рыночную цену и диапазон цен;
- сведения об аналогах, которые были в ипотечных сделках Сбербанка;
- сведения об объектах с сайта ДомКлик.
Как рассчитывается рыночная цена:
- Объекты-аналоги выбираются максимально похожие на оцениваемую квартиру. Они находятся в радиусе 2 км от выбранного вами варианта.
- На основе математического алгоритма сравниваются аналогичные объекты недвижимости с оцениваемой квартирой по более, чем 40 параметрам.
- Анализ проводится за 3 года по ипотечным сделкам Сбербанка.
Юридическая проверка
Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick.ru. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно.
Как проводится правовая экспертиза:
- Собираются и анализируются документы по приобретаемому объекту недвижимости.
- Проверяется надежность продавца: не начата ли процедура банкротства, нет ли судебных исков и исполнительных производств, есть ли задолженности по налогам и пр.
- С 1998 года изучается история объекта: кто и на каких правах владел объектом недвижимости, сколько было переходов права собственности.
- Юристы делают выводы и дают рекомендации, стоит или не стоит приобретать объект и какие последствия могут быть у покупателя.
Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу.
Сервис ДомКлик для партнеров
Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro. domclick.ru.
С помощью электронных сервисов риэлторы могут:
- Зарегистрировать свою компанию, добавить логотип, офисы и сотрудников.
- Получить дополнительный поток клиентов из пользователей ДомКлик.
- Подавать заявки от имени клиентов на ипотеку.
- Пользоваться дополнительными услугами, такими как безопасные платежи, электронная регистрация, анализ цены.
- Бесплатно размещать объявления о продаже или аренде недвижимости.
Застройщики кроме вышеперечисленных возможностей могут:
- Аккредитовать отдельный объект недвижимости или жилой комплекс.
- Подтвердить свою деловую репутацию и финансовую надежность.
Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка
Электронный сервис работает не так давно, поэтому нарекания со стороны пользователей пока имеются. Но есть и очевидные плюсы, которые мы сейчас перечислим.
- Экономия времени и денег клиента. Не надо бегать по разным организациям, чтобы заказать отчет по оценке, купить страховой полис, нанять юриста для проверки чистоты сделки, заключить договор с риэлтором по поиску недвижимости. А потом со всеми документами посещать неоднократно офис банка для оформления ипотечной сделки. Все делается на одном сайте, не выходя из дома.
- Круглосуточный доступ в личный кабинет, где можно отслеживать этапы прохождения сделки.
- Онлайн-поддержка консультанта на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
- Снижение ипотечной ставки при использовании электронных сервисов ДомКлик от Сбербанка.
После изучения нескольких десятков отзывов клиентов портала основные недостатки:
- Периодически возникающие технические сбои в работе системы, когда невозможно прикрепить документы.
- Редкое одобрение заявок, поэтому клиенту все равно приходится идти в офис банка и начинать там процесс получения ипотечного кредита.
Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка – это современный и удобный портал. За ним будущее, потому что далеко не у всех есть время на личное прохождение всех этапов такой сложной сделки, как получение ипотечного кредита.
Источник